Comparto PIP “Coma Vecchia” in Comune di Novi di Modena

Lotti di varie metrature da mq 2.000 a 4.000 di SF circa. Con capacità edificatoria del 0.75 di SU  (75% di SF). Costo al mq €. 45,00.

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L’area in oggetto è posta nel Capoluogo a circa 4 Km. dall’ingresso autostradale Rolo/Reggiolo, in adiacenza ad altre aree artigianali/industriali esistenti, sul naturale prolungamento delle vie Bologna e Torino.

La scelta generale del Piano individua due assi viari di distribuzione, in continuità delle strade esistenti collegate ad anello. Tutte le strade sono servite da marciapiedi di larghezza m.1,50, sono presenti inoltre percorsi  ciclo/pedonali collegati alla viabilità esistente, per quel che riguarda le dimensioni delle carreggiate sono di m.7,50 se a doppio senso di marcia,di m.6 se a senso unico, con parcheggi laterali a pettine per gli autoveicoli.

Il comparto è fornito di reti tecnologiche a servizio degli insediamenti, realizzate in coordinamento con gli enti gestori dei servizi.



Il comparto in cifre

Superficie fondiaria PIP: 46.703 mq
Strade e parcheggi: 9.667 mq
Pedonali e ciclabili: 1.678 mq
Verde pubblico e percorsi interni: 6.780 mq
Zona riservata U1: 1.205 mq
TOTALE SUPERFICIE TERRITORIALE P.I.P.: 66.033 mq

Indice di edificabilità If 0,75 (75% Superficie del lotto)

PREZZI DI VENDITA DI LOTTI EDIFICABILI URBANIZZATI COMPRESI ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA EURO 45 MQ. DI SF FUORI CAMPO APPLICAZIONE IVA

Coordinate google maps 44.8817,10.8931